Od kilkunastu miesięcy ceny mieszkań zarówno nowych, jak i tych z rynku wtórnego stale rosną. To zmusza mieszkańców naszego kraju do zaciągania coraz wyższych kredytów hipotecznych. Jak uniknąć ryzyka utraty mieszkania przez niemożność spłaty zadłużenia?
Ceny mieszkań po raz kolejny rosną zaskakująco szybko. To ważna informacja dla osób planujących zakup nowego lokum, gdyż w tej chwili nie warto się nie spieszyć. Dzięki cierpliwości można zwiększyć wkład własny uzyskując pożyczkę na preferencyjnych warunkach.
Ceny mieszkań w Polsce stale rosną
Okazuje się, że ceny transakcji nieruchomości wzrosły w ciągu 12 miesięcy aż o 13 proc. Obecnie niemal połowa mieszkań kupowanych jest pod wynajem.
„Rosnące ceny mieszkań zmuszają do zaciągania coraz większych kredytów w bankach. Jeszcze dwa lata temu średnia kwota kredytu wynosiła 230 tys. zł. Obecnie to już 280 tys. zł. Im wyższy kredyt, tym wyższa jego rata, ale istnieją sposoby na jej obniżenie” – przekonuje w rozmowie z MarketNews24 Jarosław Sadowski z Expandera.
Istnieją możliwości, by znacząco obniżyć miesięczną ratę kredytu. Jest nim m.in. zebranie jak największego wkładu własnego.
Wydłużenie okresu kredytowania szybkim sposobem na obniżenie raty?
Łatwiejszym, aczkolwiek nieszczególnie polecanym sposobem jest wydłużenie okresu kredytowania.
- W takiej sytuacji wiele osób może próbować obniżyć sobie wysokość raty, gdyż im wyższa kwota kredytu, tym wyższa rata. Przykładowo, zamiast brać kredyt na 25 lat wydłużamy go do 35 lat i wtedy – mimo, że zaciągamy kredyt na wyższą kwotę – to i tak rata pozostaje na w miarę niskim poziomie – informuje specjalista.
Okazuje się jednak, że lepiej z tego sposobu nie korzystać. Przede wszystkim dlatego, że tak zaciągnięty kredyt będziemy spłacali przez bardzo długi okres i a w tym czasie – mówimy o okresie 20-30 lat – bardzo wiele może się zmienić: możemy stracić pracę czy bardzo poważnie zachorować.
- Wydłużanie okresu kredytowania pomaga jedynie obniżyć ratę. Stosunkowo lepszym sposobem będzie uzyskanie jak wyższej sumy wkładu własnego i pozostawienie możliwość wydłużenia okresu kredytowania na trudniejszy czas, który może się w naszym życiu pojawić. Wtedy mamy takie zabezpieczenie, że w każdej chwili ten okres możemy sobie wydłużyć. Jeśli tego nie zrobimy finalnie może się okazać, że nie będzie nas stać na spłatę tego kredytu i będziemy musieli sprzedać takie mieszkanie, by spłacić to zadłużenie. Zdecydowanie lepiej zostawić sobie margines bezpieczeństwa i nie przesadzać z długim okresem kredytowania – przekonuje Jarosław Sadowski z firmy Expander.
Na portalu „Kraj” pisaliśmy o: ZUS DOKŁADNIEJ KONTROLUJE SYMULANTÓW. PONAD 100 TYSIĘCY WIĘCEJ KONTROLI NIŻ W POPRZEDNIM ROKU
Przypomnij sobie również o: ALARM POGODOWY! BURZE W CZTERECH WOJEWÓDZTWACH
Nie wiem, jak rozwiązać problem z mieszkaniem: „Mama nie chce sprzedać mieszkania, a siostra nie chce z nią mieszkać”
Historia górnika, którego odnaleziono żywego 17 lat po zawaleniu się kopalni
Krzysztof Chamiec był niezwykle kontrowersyjnym człowiekiem. Jak po wielu latach wygląda miejsce spoczynku aktora
Sekret Ireny Kwiatkowskiej. Praktycznie nikt nie dowiedział się, co robiła kobieta w tajemnicy przed światem
Na portalu pojawił się także tekst o: NOWY SPOSÓB INPOSTU NA POZBYCIE SIĘ KOLEJEK. ZDALNIE OTWIERANE PACZKOMATY
JZ
